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22 Road, Borklyn street USA

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Comment louer une propriété avec ou sans agent de location ?

Comment louer une propriété avec ou sans agent de location ?

La location d’une maison comporte de nombreux aspects. Contrats, législation et fixation du loyer : allez-vous vous en charger vous-même ou allez-vous sous-traiter toute la procédure de mise en location de votre logement ? Cette lecture indispensable vous aidera à faire votre choix.

Avantages de l’agent de location

Vous devez vous conformer à de nombreuses règles et exigences concernant la mise en location de votre maison. Si vous n’avez aucune expérience dans ce domaine, cela peut être accablant. Un courtier en location est au courant des lois et règlements en vigueur et vous décharge d’une grande partie du travail.

Contrats légalement soutenus

Un agent de location est en possession de contrats de location légalement soutenus. Vous ne devez donc pas réinventer la roue.

Externalisation du traitement administratif

La collecte des loyers mensuels prend du temps et malheureusement, dans certains cas, de l’énergie. Pensez à l’envoi de rappels, de demandes, etc. Une société de location et de gestion de biens immobiliers s’occupe de l’ensemble du processus.

Un prix de location plus élevé et de meilleures conditions

Les propriétaires disposent généralement d’un réseau étendu sur lequel ils peuvent s’appuyer. Ils ont également une grande portée, ce qui signifie que les activités de marketing ont un effet rapide. En bref, un locataire est rapidement trouvé. En créant une demande, combinée à l’image professionnelle d’un agent immobilier, un loyer plus élevé peut être demandé – ce qui signifie que de nombreux propriétaires peuvent effacer les coûts d’un agent immobilier.

Réduction des risques

Grâce à un contrôle périodique, aux conditions du contrat de location et à une caution soignée, vous êtes assuré d’un traitement correct en cas de dommages causés par le locataire.

Gestion immobilière

Si vous externalisez la gestion de votre propriété, vous êtes soulagé des tracas liés à la perception du loyer et à l’entretien de la résidence. Un gestionnaire immobilier dispose d’un réseau de spécialistes, avec lesquels des accords de prix favorables sont souvent conclus. Ainsi, l’entretien peut être effectué à moindre coût que si vous le faisiez vous-même.

Inconvénients des agents de location

Vous pourriez penser : « un seul inconvénient par rapport à tant d’avantages ». Pourtant, le « cash » est la principale raison pour laquelle les gens choisissent de louer eux-mêmes leur propriété. Jusqu’à récemment, les frais de médiation, un mois de loyer, étaient à la charge du locataire, alors que maintenant ils sont à la charge du propriétaire.

Si vous choisissez de faire gérer votre maison, vous payez un pourcentage fixe par mois qui est déduit du loyer. Même si les faits montrent que l’emploi d’un gestionnaire immobilier est rentabilisé par l’obtention d’un loyer plus élevé, c’est le principal inconvénient. Ici, cependant, un simple calcul peut déjà offrir une solution !

Nous espérons que cet article vous aura permis de mieux comprendre les avantages et les inconvénients de la location de votre maison ou de votre immeuble de placement.

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