Conseils pour les entrepreneurs qui veulent demander un prêt hypothécaire

Vous êtes un entrepreneur et vous avez une maison en tête ? Alors vous avez besoin d’une hypothèque. Pour la plupart des entrepreneurs, il n’y a aucun problème à demander un prêt hypothécaire. Cela prend généralement un peu plus de temps que lorsque vous demandez un prêt hypothécaire en tant que salarié, mais c’est certainement possible ! Voici quelques conseils à garder à l’esprit lorsque vous demandez un prêt hypothécaire en tant qu’entrepreneur.

Vous avez moins de 3 ans en tant qu’entrepreneur ?

Si vous avez votre propre entreprise depuis plus de trois ans et que vous pouvez prouver que vous faites des bénéfices, vous pouvez demander un prêt hypothécaire à presque tous les prêteurs. Les possibilités de création d’entreprise sont également de plus en plus nombreuses. Il est très difficile d’obtenir un prêt hypothécaire si vous êtes entrepreneur depuis moins d’un an, car vous avez les chiffres annuels de la première année rentable à montrer pour obtenir un prêt hypothécaire. Ainsi, que vous soyez indépendant pendant 1 ou 2 ans ne fait pas une grande différence. Mais ne vous estimez pas chanceux : tous les prêteurs ne veulent pas compter à 100%. Peut-être qu’ils ne veulent facturer que 85% de vos revenus pour courir moins de risques.

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Apporter son propre argent

Presque tous les prêteurs seront satisfaits si vous apportez votre propre argent. Les prêteurs sont de plus en plus compréhensifs envers les entrepreneurs, mais ils vous considèrent toujours comme un risque. Plus vous pouvez apporter votre propre argent pour votre maison, moins le risque est grand pour le prêteur. Plus vous apportez d’argent, plus ils sont susceptibles de vouloir vous accorder un prêt hypothécaire.

Entreprise en pleine croissance

Vous avez une entreprise en pleine expansion ? Et avec un peu de chance, un prêteur le reconnaîtra aussi. Dans ce cas, ils calculeront avec votre potentiel de croissance, plutôt qu’avec une moyenne de vos revenus. Voici comment cela fonctionne : disons que vous avez réalisé 30 000 € de bénéfices la première année, 40 000 € la deuxième et 50 000 € la troisième. Le prêteur compte la première année une fois, la deuxième année deux fois et la troisième année trois fois. Le total de ce montant est divisé par 6 et est considéré comme le revenu moyen. La dernière année est considérée comme la plus lourde et, en tant qu’entrepreneur d’une entreprise en expansion, vous pouvez donc obtenir un prêt hypothécaire plus élevé.

Bon conseil

Chaque entreprise est différente et chaque prêt hypothécaire est différent. Obtenez donc de bons conseils supplémentaires sur les possibilités d’obtenir un prêt hypothécaire en tant qu’entrepreneur. Les conseillers financiers vous accompagne tout au long de votre projet et sont heureux de réfléchir avec vous, et de rechercher le financement le plus adapté à votre future maison.

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