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Location temporaire d’une maison : ce que vous devez savoir

Location temporaire d’une maison : ce que vous devez savoir

Oui, vous avez l’intention de voyager pendant une longue période ! Une belle opportunité, mais que ferez-vous de votre propriété actuelle ? Depuis le 1er juillet 2016, les possibilités de location temporaire sont plus nombreuses. Par exemple, il existe de nouvelles formes de location temporaire qui offrent plus de flexibilité et de possibilités. À quoi devez-vous faire attention si vous souhaitez louer votre propriété temporairement parce que vous partez à l’étranger ?

Location meublée ou semi-meublée

Réfléchissez bien au moment où votre bien sera disponible et si vous souhaitez le louer meublé ou non. La plupart des propriétaires choisissent le logement meublé parce que les locataires à la recherche d’un logement temporaire préfèrent vivre dans une propriété meublée. En outre, la location meublée implique généralement un loyer légèrement plus élevé, que vous pouvez répercuter. Si ce n’est absolument pas ce que vous voulez, envisagez un stockage temporaire.

Trouver un locataire

Une agence de location de biens immobiliers peut vous aider à trouver rapidement un locataire fiable. Le logement temporaire est principalement recherché par les étrangers. Afin d’obtenir de bons arrangements avec les étrangers en raison des différences linguistiques et culturelles, il est également conseillé de faire appel à une agence immobilière pour les arrangements contractuels et financiers. Elle peut vous conseiller sur la clause diplomatique et la location temporaire d’appartements privés pour une durée maximale de deux ans. Que devez-vous garder à l’esprit lorsque vous louez votre maison à des étrangers ?

Voir aussi : Comment louer une propriété avec ou sans agent de location ?

Pouvez-vous trouver un locataire pour une location temporaire ?

Une fois que vous avez trouvé un locataire, assurez-vous de convenir à l’avance de la période pendant laquelle le locataire peut louer le bien. Après cette période, votre propriété devrait être à nouveau disponible pour vous et le locataire temporaire devrait quitter votre propriété. Il est bien sûr important que ces accords soient inscrits dans le contrat. Quel est le contenu minimal d’un contrat de location temporaire ?

L’accord stipulera, entre autres, ce qui suit :

  • La durée de l’accord et donc la durée de la location temporaire.
  • La date à laquelle le bien doit être vacant.
  • Toute option de renouvellement si vous convenez d’une nouvelle période de location avant la fin du contrat. Veuillez noter que pour un contrat de deux ans, cela n’est en principe pas possible.
  • Le préavis de résiliation du contrat, qui doit toujours être écrit et envoyé par courrier recommandé, doit également être indiqué dans le contrat. Les accords de résiliation sont conclus d’un commun accord et vous pouvez choisir entre ces options :

    Options de résiliation du locataire : La période de résiliation est égale à la période de paiement après la période de location minimale convenue.

    Options d’annulation pour le propriétaire : Bien entendu, les possibilités de résiliation du propriétaire sont également mentionnées. Si vous louez un bien dans le cadre d’un « bail à durée déterminée de deux ans maximum », la durée du bail est de deux ans maximum et est fixe. Dans ce cas, la résiliation du bail est automatique.

Veuillez également vous référer à la liste de contrôle « Ce qu’il faut inclure dans le bail ». Vous pouvez y voir en un coup d’œil tous les éléments du bail.

Louer temporairement sans problème

Les possibilités sont différentes, qu’il s’agisse de la « clause de travail pour l’obtention d’un diplôme » ou de la « location temporaire d’un logement locatif privé pour une durée maximale de deux ans », et ce sont les détails qui comptent. Veillez donc à obtenir de bons conseils de votre gestionnaire immobilier avant de signer un contrat.