Pouvez-vous emporter votre prêt hypothécaire actuel lorsque vous déménagez ?

Une nouvelle maison ne signifie pas nécessairement une nouvelle hypothèque. Surtout lorsque vous bénéficiez de conditions favorables, comme un taux d’intérêt faible ou un plan de remboursement avantageux. Vous pourriez alors être en mesure d’emporter votre prêt hypothécaire actuel lorsque vous déménagez. Quand est-il judicieux d’emporter son prêt hypothécaire dans sa nouvelle maison et comment s’y prendre ?

Quelles sont les règles pour un déménagement ?

De nombreux prêteurs disposent d’un programme de relocalisation ou d’un programme de prise en charge. Cela signifie que vous pouvez utiliser votre prêt hypothécaire actuel pour votre nouveau logement. On déménage généralement parce qu’on veut vivre plus grand ou plus petit. En général, votre nouvelle maison ne coûtera pas aussi cher que votre ancienne. Dans de nombreux cas, cela signifie que vous devez emprunter un montant supplémentaire pour pouvoir acheter la nouvelle maison. Si vous emportez votre prêt hypothécaire, vous devez souvent emprunter le montant supplémentaire auprès du même prêteur. Il faut donc en tenir compte.

Comment emporter votre prêt hypothécaire lorsque vous déménagez ?

Lorsque vous déménagez et que vous souhaitez emporter votre prêt hypothécaire avec vous, le prêteur considère qu’il s’agit d’une nouvelle demande de prêt. Vos revenus et vos finances sont à nouveau passés au crible pour déterminer si vous pouvez vous permettre de contracter un prêt hypothécaire. Tout est encore en ordre ? Alors vous pouvez prendre votre hypothèque avec vous.

La prolongation d’un prêt hypothécaire ne signifie pas toujours le même taux d’intérêt

Si vous emportez votre prêt hypothécaire dans votre nouveau logement, il se peut que vous deviez payer un taux d’intérêt différent. Par exemple, si votre nouvelle maison dépasse la limite de la garantie hypothécaire. Dans ce cas, vous devrez peut-être payer plus d’intérêts sur la partie de votre nouvelle maison qui est plus chère que l’ancienne, car elle ne relève plus du régime de la garantie hypothécaire. Avez-vous contracté votre prêt hypothécaire actuel avant 2013 ? Vous devriez également examiner attentivement la déduction des intérêts hypothécaires. Ces règles ont changé depuis le 1er janvier 2013. Tout ce que vous empruntez en plus sur un prêt hypothécaire doit être remboursé par annuités ou selon la méthode linéaire pour pouvoir bénéficier d’une réduction d’intérêts. Pour les hypothèques contractées avant le 1er janvier 2013, il existe une loi transitoire. Un prêt hypothécaire à taux d’intérêt fixe que vous emportez avec vous lorsque vous déménagez continuera à bénéficier d’une exemption d’intérêts aussi longtemps que vous y aurez droit.

Faites-le calculer par un conseiller financier

Il semble très intéressant d’emporter son hypothèque avec soi. Surtout si vous avez obtenu un taux d’intérêt faible pendant une longue période. Pourtant, cela vaut la peine de faire calculer correctement votre situation par conseiller financier. Il se peut qu’avec les taux d’intérêt actuels ou la nouvelle législation, vous ayez plus de possibilités. Surtout lorsque votre nouvelle maison est plus chère que votre maison actuelle, il est judicieux de s’asseoir avec un coach financier. Il ou elle peut comparer toutes les options pour vous et calculer quel prêt hypothécaire serait le plus judicieux pour vous.