Qu’est-ce que la garantie hypothécaire ?

Une hypothèque avec une garantie. Qu’est-ce que cela signifie et qu’est-ce que cela signifie pour l’hypothèque maximale ?

Qu’est-ce que la garantie hypothécaire ?

L’inscription hypothécaire ou garantie hypothécaire est un moyen financièrement sûr de contracter une hypothèque pour votre maison. Avec la garantie hypothécaire, dans la plupart des cas, vous avez l’assurance de ne pas vous retrouver avec des dettes si vous devez vendre votre maison à un prix inférieur à la valeur hypothécaire. Elle garantit la dette résiduelle qui subsiste après la vente de votre maison. Une garantie hypothécaire comporte moins de risques pour vous qu’une hypothèque sans garantie.

Quelle est la limite de la garantie ?

Les maisons dont le prix d’achat ne dépasse pas 310 000 € peuvent être financées par une garantie hypothécaire. La limite de 310 000 € est également appelée limite de garantie. Il est possible que votre conseiller financier vous conseille de souscrire une assurance-vie. Ce n’est pas obligatoire, mais avec certains prêteurs, vous ne pouvez obtenir un prêt hypothécaire que si vous souscrivez une assurance-vie. Il en va de même pour l’assurance invalidité. Le conseiller examine toujours votre situation personnelle et vos possibilités. C’est pourquoi les conseils sont légèrement différents pour chacun et toujours adaptés à votre situation personnelle.

Une garantie hypothécaire plus élevée si vous effectuez des rénovations

Vous avez acheté une maison et vous souhaitez mieux l’isoler ou installer des panneaux solaires ? Vous pouvez alors emprunter jusqu’à 106 % de la valeur marchande. Rendre votre nouvelle maison plus durable en vaut donc la peine ! Vous pouvez donc emprunter jusqu’à 328 600 € avec une garantie hypothécaire si vous souhaitez rendre votre maison plus durable.

Combien coûte la garantie hypothécaire ?

À partir de 2020, la garantie hypothécaire coûtera 0,7 % du prêt hypothécaire chez le prêteur hypothécaire. Vous récupérerez rapidement ce coût, car le taux d’intérêt d’une garantie hypothécaire est inférieur à celui d’une hypothèque sans garantie.

Questions sur votre prêt hypothécaire ?

Vous avez des questions sur votre prêt hypothécaire actuel ou vous voulez savoir ce que vous pouvez emprunter pour acheter une maison ? Faites appel à un conseiller financier dans votre région.